Vente Local
Belle opportunité en centre-ville de Cagnes sur Mer, sur un axe très circulant, à vendre murs commerciaux d'une superficie d'environ 60 M2. Le local dispose d'une belle visibilité avec sa vitrine de près de 8 mètres linéaires. Le local commercial acheté en 2013 n'a jamais été utilisé par son propriétaire actuel. Le local dispose de menuiseries et vitres antieffraction SP10, Le local a été entièrement refait par le propriétaire actuel avec carrelage, faux plafonds, WC aux normes PMR, lumières LED, prises pour radiateurs, prises Ethernet. Il dispose également des fluides pour la climatisation arrivant jusqu'à la toiture pour la pose des moteurs. Le local dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 3,60 mètres. Le local est proche de tous les autres commerces. Aucune extraction possible. Conditions financières Loyer mensuel 1500 EUR HT (TVA non applicable) Rentabilité locative de plus de 9% brute Charges mensuelles : 80 EUR HT - Taxe foncière : 1.200 EUR / an 195.000 EUROS NET VENDEUR 212.550 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 9,00% TTC SOIT 7,50% HT
