Vente Local
Belle opportunité en centre-ville de Cagnes sur Mer, sur un axe très circulant, à louer local commercial d'une superficie d'environ 60 M2 entièrement neuf. Le local dispose d'une belle visibilité avec sa vitrine de près de 8 mètres linéaires. Le local commercial n'a jamais été utilisé par son propriétaire actuel. Le local dispose de menuiseries et vitres antieffraction SP10, Le local a été entièrement aménagé par le propriétaire avec carrelage, faux plafonds, WC aux normes PMR. Il dispose également des fluides en attente pour la climatisation arrivant jusqu'à la toiture pour la pose des moteurs. Le local dispose d'une hauteur sous plafond d'environ 3,60 mètres. Le local est proche de tous les autres commerces. Aucune extraction possible, emplacement idéal pour les professions libérales, professionnels de santé, showroom, etc. Libre immédiatement. Possibilité d'acquérir les murs au prix de 212.500 EUR (HAI). Conditions financières Loyer mensuel à 1500 EUR HT (TVA non applicable) Charges mensuelles : 80 EUR HT - Taxe foncière : 1.200 EUR / an HONORAIRES FIXES DE 3.600 EUR TTC A CHARGE PRENEUR SOIT 3.000 EUR HT
