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Vente à Saint-Paul

06570 Saint-Paul
Prix : 221 400 €
Surface : 80m2

Vente Inconnu

Au coeur de la cité historique de Saint Paul de VENCE, à vendre, très beau restaurant traditionnel entièrement rénové avec goût et disposant de murs avec de jolies pierres apparentes et d'une belle grande salle voutée. Le restaurant dispose d'une capacité de 32 couverts en intérieur et 22 couverts en extérieur. Belle cuisine opérationnelle et espace de stockage.        La cuisine est raffinée.        Fort potentiel de développement. Le restaurant est fermé de début novembre à fin mars.        Ticket moyen de 43 euros (38 euros les midis et 50 euros les soirs).        Saint Paul de Vence : 21 restaurants, 57 boutiques, 30 ateliers d'artistes, 38 galeries.        Les visites touristiques ont doublé depuis 2010 (Sources Office de Tourisme de Saint Paul de Vence). Belle opportunité à saisir !          Commodités        21 restaurants, 57 boutiques, 30 ateliers d'artistes, 38 galeries        9 hôtels, 24 meublés, 67 locations de vacances, 37 chambres d'hôtes, 500 résidences secondaires.        70% de visiteurs étrangers (Anglais, Italiens, Américains, Corée, Allemagne, Belgique, Canada ...)        Parking + de 600 places de stationnements et parking pour bus (4000 bus de tourismes par an)          Conditions financières        CA 2020 (année covid) : 141 KEUR et EBE retraité de 44KEUR        CA 2019 : 207 KE et un EBE retraité de 81 KE        Loyer mensuel 1.580EUR HT - Dépôt de garantie : 3 mois        Bail renouvelé en 2020          205.000 EUROS NET VENDEUR        221.400 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS          HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE   8,00% TTC SOIT 6,67% HT          Possibilité de location gérance avec option d'achat sous certaines conditions et notamment  sous réserve de solvabilité.

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