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Vente local à Cannes

06400 Cannes
Prix : 802 500 €
Surface : 315m2

Vente Local

Au coeur d'un village en plein développement, idéalement situé sur la route des stations de sports d'hiver dans les Préalpes du sud, cède murs commerciaux occupés d'un supermarché de proximité. L'établissement est situé sur une artère dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces et centres d'intérêt. Surface totale du local de 315.31 m2 avec cour de déchargement à jouissance exclusive. Loyer annuel de 45 921EUR HT, soit 3 826.75EUR HT mensuel. Dernier renouvellement du bail intervenu le 01/02/2018 pour une nouvelle durée de 9 années. Taxe foncière 2021 de 2 904.79 EUR, répercutée au locataire. Charges de copropriété de 2 674 EUR, répercutées au locataire. Bâtiment d'une surface totale de 512 m2 environ, divisé en 4 lots. Une opportunité rare sur le département des Alpes Maritimes ! Possibilité d'acquisition du fonds de commerce pour 594 000 EUR, honoraires du cabinet inclus. Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 802 500 EUR. Prix de vente net vendeur de 750 000 EUR. Honoraire de 7%TTC, soit 5.83%HT, à charge acquéreur.

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