Vente Inconnu
Dans l'agglomération cannoise, le long d'une artère à fort flux de véhicules et piétonnier, cède fonds de commerce d'une boulangerie avec laboratoire à pâtisserie. Matériel récent et entretenu - caisse répondant aux normes en vigueur - devanture refaite en 2020. CA au 30/06/2022 (soit sur 6 mois) supérieur à 95 000 EUR HT. CA au 31/12/2021 (année covid) supérieur à 155 000 EUR. Affaire en progression - clientèle de passage et d'habitués. Loyer annuel de 12 122 EUR HT soit 1010.16 EUR HT mensuel. Charges de copropriété annuelles de 1 568 EUR. Taxe foncière de 630 EUR annuelle, répercutée au locataire. Bail en tacite reconduction depuis fin 2021. Opportunité rare sur le secteur vendu pour cause de réorientation professionnelle. Les petits plus : nombreux stationnements devant le magasin et terrasse libre de droit d'occupation. Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 99 000 EUR. Prix de vente net vendeur de 90 000 EUR. Honoraires du cabinet de 10%TTC, soit 8.33%HT, à charge acquéreur.
