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Le marché tertiaire de la Métropole Aix-Marseille au 1er semestre 2020

Le marché tertiaire de la Métropole Aix-Marseille au 1er semestre 2020

Publié le 04/08/2020 dans la catégorie : Tendances

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Située au 1er rang des 15 plus grandes métropoles françaises en termes de croissance et au 2ème rang des 114 métropoles européennes sur les critères de l’OCDE, la métropole Aix-Marseille-Provence créée au 1er janvier 2016 et regroupant 92 communes pour 1,8 million d’habitants, soit 93% de la population des Bouches-du-Rhône et 37% de la population de la région PACA, bénéficie d’un aménagement idéal.

Portées par le Port maritimes Marseille-Fos qui lui offre une ouverture au commerce international dont principalement les pays du bassin méditerranéen, l’activité industrielle et logistique restent soutenues par les investissements d’envergure conclus avant la Covid-19.

Néanmoins, comme une généralité à la crise sanitaire, le marché des bureaux et l’activité accusent respectivement une baisse de 11% et un recul d’environ 22%.

Le marché des bureaux au 1er semestre 2020

- 57 200m² placés dont 21% de neuf

- -11% vs S1 2019

- 105 transactions

- 200 000m² d’offre disponible à 6 mois

- -10% vs S1 2019

- Loyer « prime » de 294€/m²

Le marché des entrepôts et locaux d’activité au 1er semestre 2020

- 148 000m² placés, dont 68% en logistique

- +72% vs S1 2019

- 51 transactions

Le marché de l’investissement au 1er semestre 2020

- 346 millions d’€ investis

- 65 millions d’€ investis en bureaux

- Taux « prime » de bureaux à 4,5%

 

 

Photo : DR Anastasia Zhenina by Pexels / Auteur : DR Christophe HENNEQUIN / Sources : Immostat, Nexity Conseil & Transaction