Vente Inconnu
Belle opportunité à saisir ! Cause changement de région, à vendre en location gérance avec option d'achat, un fonds de commerce d'un restaurant traditionnel et bistronomique situé au coeur de la vieille ville historique de VENCE. Le restaurant dispose d'une capacité de 40 couverts en intérieur, et d'une capacité de plus de 50 couverts sur une belle terrasse ombragée. Le restaurant dispose de deux salles intérieures, l'une en rez-de-chaussée, et la seconde en étage. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une plonge indépendante. Le restaurant dispose également d'un bar et de toilettes ainsi qu'une cave en sous-sol. La décoration du restaurant est en pierre apparente. Le restaurant dispose d'une annexe d'environ 20 M2 pour stocker le matériel de la terrasse. Cette annexe peut être optimisée en ouvrant une épicerie fine en saison. De nombreux parkings et places de stationnements entour la vieille ville pour faciliter l'accès aux habitants locaux et aux touristes. Très bonne rentabilité. Prix de vente global : 250.000 EUR net vendeur répartit sur 3 ans : (Dépôt initial de 100.000 EUR + 36 mensualités de 1.000 EUR + Solde 114.000 EUR à 3 ans) Destination du bail Bail à usage uniquement de restaurant Conditions financières CA 2020 : 240 KE (avec période COVID-19) et un EBE retraité de 117 KE Loyer mensuel : 924 EUR HT - Dépôt de garantie : 2 mois 100.000 EUROS de dépôt initial + 36 mensualités de 1.000 EUR + Solde 114.000 EUR à 3 ans 122.500 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 22.500 EUR TTC SOIT 18.750 EUR HT
