Vente Local
L'agence MDBIMMO a le plaisir de vous présenter à la vente en EXCLUSIVITÉ ce FONDS DE COMMERCE IDÉALEMENT SITUÉ a HAUT POTENTIEL, dans le quartier TRÈS PRISÉ et en développement de GARAVAN !Attirés par sa spacieuse et ENSOLEILLÉE TERRASSE, par le charme intérieur du BAR et par la VUE IMPRENABLE sur les COLLINES italiennes et le VIEUX MENTON, ce Restaurant/ Snack à la cuisine traditionnelle sait réunir et ravir les résidents du quartier, les étudiants du coin et les touristes de passage depuis plusieurs années déjà.Situé à MOINS DE 50M DU NOUVEAU PORT de MENTON et de ses alentours fraîchement développés, cet établissement BIEN NOTÉ bénéficie d'une SITUATION IDÉALE pour ce genre de commerce et va voir son attractivité et sa valeur encore augmenter une fois l'Hôtel 5 étoiles à proximité terminé (livraison prévue fin 2023).Un lieu rare où le repreneur pourra développer pleinement le potentiel de ce fond dans un cadre de travail exceptionnel.Bilans disponibles à la demande.Aucune dette, aucun contrat.Réfection façade immeuble payée et livrée mi-avril.LES ATOÛTS:- Nouvelle piste cyclable en face- Quartier très prisé en développement- Proximité 5 étoiles, mer et port- Belle terrasse ensoleillée- Licence 4 vendue avec- Plus de 60 places assises- Matériel complet et en excellente état- Loyer: 1200 ¤ /mois (hors charges)- Durée du bail : 9 ans renouvelable. Prix hors honoraire : 121 500 ¤ Honoraires TTC : 13 500 ¤ Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. MDB France Non-détention de fondsBien présenté par Agences de France par délégation.Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
