Vente Local
A vendre fonds de commerce magasin d'optique et accessoires, situé en hypercentre de Nice (06000), sur un axe principal très passager.La surface de vente a été refaite à neuf et permet un accueil personnalisé de la clientèle.Le local dispose d'un bel espace de vente, d'un atelier, d'un bureau et d'une cave.Matériel complet à l exercice de la profession.Surface commerciale : 70 m²Surface totale : 105 m²Points forts :- Magasin en hypercentre, situé sur un axe très passager avec vitrine.- Décoration chic et très actuelle dans un bâtiment ancien et plein de charme.- Clientèle fidèle et satisfaite, aussi bien locale qu étrangère.- Matériel qui permet une expérience client personnalisée.- Possibilité de reprendre le stock.- Bilans sains.- Bail de 9 ans, expire en Aout 2027.Loyer mensuel : 4970 ¤ HT hors charges Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2066¤ - Maud LABARONNE - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 834 622 482
