Vente Local
EN EXCLUSIVITÉ, retour à la vente pour cause de financement :FONDS DE COMMERCE IDÉALEMENT SITUÉ à HAUT POTENTIEL, dans le quartier PRISÉ et en développement de GARAVAN, dans local de 43m2.Attirés par sa spacieuse et ENSOLEILLÉE TERRASSE, par le charme intérieur du BAR et par la VUE IMPRENABLE sur les COLLINES italiennes et le VIEUX MENTON, ce Restaurant/ Snack à la cuisine traditionnelle sait réunir et ravir les résidents du quartier, les étudiants du coin et les touristes de passage depuis plusieurs années déjà.Situé à MOINS DE 50M DU NOUVEAU PORT de MENTON et de ses alentours fraîchement développés, cet établissement BIEN NOTÉ bénéficie d'une SITUATION IDÉALE pour ce genre de commerce et va voir son attractivité et sa valeur encore augmenter une fois l'Hôtel 5 étoiles à proximité terminé.Un lieu rare où le repreneur pourra développer pleinement le potentiel de ce fonds dans un cadre de travail exceptionnel.Réfection récente de la façade de l'immeuble terminée et payée.Loyer: 1200 ¤ /mois (hors charges)Redevance TERRASSE : 754 ¤/an (2023)Durée du bail : 3/6/9 jusqu'en 2027 renouvelable.LES ATOÛTS:- Bail RESTAURATION avec extraction en place- Nouvelle piste cyclable en face- Quartier très prisé en plein développement- Proximité HOTEL 5 étoiles, mer et port- Belle terrasse ensoleillée 40m2- + d'une 60aine de couverts en tout.- Matériel complet et en bon état Prix hors honoraire : 45 000 ¤ Honoraires TTC : 5 000 ¤ Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.###Bien présenté par Agences de France.Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
