Vente Local
Description du bien Au coeur du centre-ville de VENCE, proche des ruelles du centre historique, à vendre en emplacement no1 bis, murs commerciaux occupés d'une superficie totale de 100 M2. Les murs commerciaux sont actuellement occupés par une activité de boulangerie pâtisserie sur la superficie totale des 100 M2. Le local commercial comprenant un laboratoire boulangerie d'environ 50 M2, d'un laboratoire pâtisserie d'environ 20 M2 et une boutique d'environ 30 M2 avec une vitrine d'environ 6 mètres linéaires. Rue très passante et commerçante principale du centre-ville. Pas de charge de copropriété. Ravalement de la façade effectuée il y a 2 ans. Grands parkings à proximité et places de stationnements devant le commerce Conditions financières Bail en cours établit le 01 décembre 2020 pour une durée de 9 années Loyer mensuel de 1.800 EUR HT-HC / Mois Rentabilité locative de 7,20% brute 300.000 EUROS NET VENDEUR 327.000 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIO PRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 8,00% TTC SOIT 6,67% HT
