Vente Local
Au coeur du centre ville de VENCE, proche des ruelles du centre historique, à vendre en emplacement no1 bis, murs commerciaux occupés d'une superficie totale de 150 M2. Les murs commerciaux sont actuellement occupés par une activité de boulangerie pâtisserie sur la superficie totale des 150 M2. Le local commercial comprenant un laboratoire boulangerie d'environ 80 M2, d'un laboratoire pâtisserie d'environ 30 M2 et une boutique d'environ 50 M2 avec une vitrine d'environ 6 mètres linéaires. Rue très passante et commerçante principale du centre ville. Pas de charge de copropriété. Ravalement de la façade effectuée il y a 2 ans. Grands parkings à proximité et places de stationnements devant le commerce. Bail en cours établit le 18 avril 2014 pour une durée de 9 années. Loyer mensuel de 2.100 EUR HT. Rentabilité locative de 8% brute 320.000 EUROS NET VENDEUR 345.600 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE 8% TTC SOIT 6,67% HT (TVA RECUPERABLE SI ASSUJETTI)
